最近,中国人购买日本的不动产(土地・房子)的时候发生很多问题。
发生问题的一个理由是,中国人没确认卖主是不是真的不动产(土地・房子)的名义人。
所以,我简单的说明一下,在日本确认不动产(土地・房子)的名义人的方法。
目次
第1 登记事项証明书
在日本,确认不动产(土地・房子)的名义人的资料是登记事项証明书。
登记事项証明书是法务局记录的不动产(土地・房子)的名义人的证明书。
看这个登记事项証明书吗,能知道这个不动产(土地・房子)的名义人是谁。
具体来说,登记事项証明书里的权力部(甲区)写的人是名义人。
下述的样本的话,法務五郎是名义人。
第2 登记事项証明书的取得方法
这个登记事项証明书,在日本全国的法务局能取得。取得费用是600日元。谁都能取得。中国人也可以取得。
所以,中国人购买日本的不动产(土地・房子)的时候,一定要看登记事项証明书。得确认一下不动产(土地・房子)的名义人是谁。